Társasházkezelői végzettséggel, ügyvédi, üzleti és építőipari háttérrel vállalom budapesti társasházak közös képviseletét és kezelését. Célom az átlátható működés, a jogszerű döntéshozatal és a társasház vagyonának hosszú távú megóvása.
Foglaljon időpontotEgy társasház mindennapi működésében a gazdasági és műszaki kérdések szinte mindig jogi következményekkel is járnak. Ha a közös képviseletet ügyvéd látja el, a jogi szempontok már a döntések előkészítésekor megjelennek.
Számos olyan kérdésben, amelyhez más esetben külön külső jogi segítséget kell igénybe venni, már a napi ügyintézés során jogilag megalapozott megoldás alakítható ki. Ez csökkentheti a külön jogi közreműködés szükségességét, megelőzheti a hibás határozatokat és az elhúzódó vitákat, így összességében gyorsabb és költséghatékonyabb működést tehet lehetővé.
Ha egy ügy külön ügyvédi megbízást vagy hatósági, közjegyzői, bírósági, illetve végrehajtási eljárást igényel, annak feltételei előre és átláthatóan rögzíthetők.
Ügyvédi munkám és tulajdonosi tisztségeim révén több évtizede foglalkozom a társasházak működésének gyakorlati és jogi kérdéseivel: alapító okiratokkal és szervezeti-működési szabályzatokkal, közgyűlésekkel, határozatokkal, felszólításokkal, követelésekkel, valamint társasházi perekkel.
Jelenleg is több társasház számvizsgáló bizottságában veszek részt tagként, illetve elnökként. Így nemcsak a jogi szabályozást, hanem a gazdálkodás ellenőrzésének, a közös képviselő munkájának és a tulajdonosi érdekek képviseletének mindennapi oldalát is ismerem.
Építőipari tapasztalatom a karbantartási és felújítási munkák előkészítésénél is gyakorlati segítséget jelent: az ajánlatok, a műszaki tartalom, a szerződéses feltételek és a teljesítés szempontjai egységben vizsgálhatók.
A közös képviselet a társasház jogi, gazdasági és műszaki működésének összehangolását jelenti, rendszeres és közérthető tulajdonosi tájékoztatás mellett.
A gazdálkodás, a szerződések és a döntések követhetőek a tulajdonosi közösség számára.
A jogi, pénzügyi és műszaki kockázatok felismerése még azelőtt, hogy költséges problémává válnának.
A közgyűlési döntések, a szerződések és a fizetési kötelezettségek számonkérhető végrehajtása.
Rendszeres, közérthető tájékoztatás, egyértelmű válaszokkal és felelős döntés-előkészítéssel.
A kezelési feladatok, a szükséges jelenlét és a díjazás a társasház méretéhez, műszaki állapotához, gazdasági helyzetéhez és aktuális ügyeihez igazítható.
A társasház méretének, helyzetének és legfontosabb elvárásainak rövid áttekintése.
A rendelkezésre álló jogi, pénzügyi és műszaki dokumentumok megismerése.
A feladatok, a kapcsolattartás és a díjazás előzetes, írásbeli és átlátható rögzítése.
Megválasztás esetén rendezett átmenet és a legsürgősebb teendők kijelölése.
Az első egyeztetéshez elegendő röviden megírni a társasház címét, az albetétek számát, valamint a jelenlegi műszaki és gazdasági helyzetet. A személyes vagy online megbeszélésen közösen áttekintjük a legfontosabb feladatokat.